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问题	婚前买房婚后共同还贷离婚怎么补偿
释义	一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么补偿     婚前买房婚后共同还贷离婚补偿方法是：     在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。     夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。     二、离婚房屋贷款纠纷的审理期限     法律网提醒您，离婚房屋贷款纠纷的审理期限是：     1.如果人民法院适用简易程序审理案件的，诉讼期限是立案之日起三个月内；     2.如果人民法院适用普通程序审理案件的，诉讼期限是立案之日起六个月内。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月，还需要延长的，报请上级人民法院批准。          三、离婚房贷没有还清能过户吗     夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条     土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十六条
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