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问题	集体产权房子怎么过户
释义	一、集体产权房子怎么过户     集体产权房子一般不能过户。     1.集体产权房子未经房产局登记，属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证，以集体房产证为依托的集体产权房子不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。     2.《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     (1) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;     (2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;     (3) 依法收回土地使用权的;     (4) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的;     (5) 权属有争议的;     (6) 未依法登记领取权属证书的;     (7) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、房屋过户所需提交材料     在申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记时，申请人需要提交以下材料：     1.不动产登记申请书，这是过户申请的基本文件，详细描述了过户的请求和原因。     2.申请人身份证明，用于核实申请人的身份和资格。     3.不动产权属证书，这是证明申请人对不动产拥有合法所有权的文件。     4.不动产发生转移的证明，这是证明不动产所有权已经发生转移的文件。     5.依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证，这是申请人缴纳相关税费的证明。     6.属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，这是证明申请人属于该农村集体经济组织的文件。     7.农村集体经济组织同意转移的证明材料，这是证明农村集体经济组织同意不动产转移的文件。            三、过户流程与法律依据     房子的过户流程主要包括以下几个步骤：     1.申请人申请；     2.不动产登记中心受理；     3.不动产登记审核；     4.申请人缴费；     5.登记；     6.发证。     在这个过程中，申请人需要按照规定的步骤和要求逐步完成过户手续。     过户完成后，你是否还有其他关于房产法律问题的疑问？法律网随时为你提供法律咨询，帮助你解决房产法律难题。
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