网站首页  词典首页

问题	租房时如果中介拒绝退还定金应该如何应对
释义	一、租房时如果中介拒绝退还定金应该如何应对     租房遇到黑中介不退定金，可以到所在的工商部门投诉。如果有签订中介合同，有定金的收据，并且中介违约，则可以到人民法院起诉。     根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、如何选择违约金和定金     选择违约金和定金应是依据当事人的个人意愿自行选择，违约金和定金不能同时适用。违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。     另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。     《民法典》第五百八十八条     当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。          三、定金需要书面约定吗     根据法律规定，定金合同不一定是书面的，书面形式不是我国合同成立有效的必要条件。法律网提醒您，合同生效的必备的条件有：当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
随便看	交通事故的人伤诉讼时效多久 刑事附带民事怎么算赔偿 离婚二审可以起诉离婚吗 劳动合同要违约金吗 订立遗嘱应具备哪些条件 房屋买卖合同中规定的违约责任有哪些 二手房收房的流程是怎样的 公司股东死亡后股权能不能继承 夫妻双方对共同债务的认定有何标准 房子的定金和订金的区别 合同违约定金和违约金可以并用吗 银行贷款逾期多久就会被起诉 公司破产股东是否应该偿还债务 劳动法对于员工辞职有哪些规定 在银行贷款逾期多长时间会被起诉 死亡可以转继承人吗 怎么划分婚前财产与婚后财产 银行贷款逾期多久会被法院起诉 老公的遗产怎样分割 买二手房应如何缴税 借钱不还怎么通过法律解决 继女有权继承继母的财产吗 物业管理纠纷律师费标准是多少 二手房卖方违约责任有哪些 施工合同纠纷诉讼时效多长 伤害严重率 伤害平均严重率 伤害频率 伤病员 伤病员和海上遇船难者待遇 伦巴德法典 伦德斯德特 伦敦公约 伦敦公约所附议定书 伦敦四国协定 伦敦宣言 伦敦市及市长法院 伦敦海峡公约 伦理——政治假定 伦理主义法律思想 伪中华民国临时政府 伪中华民国临时政府 伪中华民国维新政府 伪写官文书印 伪教令集 伪法统 伪法统 伪满洲国 伪蒙古联邦自治政府 伪蒙疆联合自治政府

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。