| 问题 | 民法典中房屋产权人有房屋居住权吗 |
| 释义 |
一、民法典中房屋产权人有房屋居住权吗 民法典中房屋产权人有房屋居住权的，房屋产权人对房屋享有占有、处分等的权利，所以房屋所有人不需要为自己设立居住权，也有权占有、使用房屋。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，法律网提醒您，不得损害所有权人的权益。 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： 1.当事人的姓名或者名称和住所; 2.住宅的位置; 3.居住的条件和要求; 4.居住权期限; 5.解决争议的方法。 二、居住权人的权利主要有哪些 居住权人的权利主要有： 1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 三、产权人能赶走居住权人吗 产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 |
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