网站首页  词典首页

问题	如何判断房屋主体结构是否有质量问题
释义	一、如何判断房屋主体结构是否有质量问题     1.判断房屋主体结构是否存在质量问题，主要依据的是专业鉴定机构对房屋主体结构所做的鉴定结果。     2.房屋主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。     3.司法实践中，如果房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，那么也可以认定为房屋主体质量不合格。     4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：     如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。     二、房屋主体结构质量鉴定     1.当遇到房屋质量问题时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可以要求开发商予以退房。     2.对于房屋具体质量问题的评估，需要找专业机构进行。     (1)如果房屋出现质量问题，应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。     (2)如果房屋质量争议当事人双方协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。     (3)如果当事人不能协商确定，法院将在评估机构中指定。     3.对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院将依法进行审查，评估机构应出庭接受当事人质询。     需要注意的是，只有当房屋主体结构出现问题或者房屋出卖人一直不履行交房义务时，才可以要求退房。          三、主体结构问题的退房流程     1.当发现房屋主体结构存在质量问题时，可以向开发商提出意见，要求开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。     2.如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。     3.在退房流程中，首先需要请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，并取得房屋质量鉴定不合格的证书。     4.与开发商协商退房事宜，包括退房的具体条件、退款方式等。如果协商不成，可以向当地质检站投诉。     遇到房屋质量问题，你是否还有其他疑惑？快来法律网，我们为你提供法律支持和建议，帮你维护自己的合法权益。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
随便看	公司解散公司债权怎么办 公司有债务纠纷资质能用吗 免除债务的法律后果有哪些 离婚债务怎么分 借条诉讼时效及履行期限怎么规定 如何追要破产企业债权 如何要回有抵押有担保的借款 如何证明不是夫妻共同债务 四川全省取缔P2P,P2P到底存在哪些风险 房产遗产税如何征收 夫妻相互继承需注意哪些问题 耕地被征收可以获得哪些补偿 父母欠债无力偿还,子女有义务偿还吗 公司注销后债权如何追 可以调查债务人父母吗 恐吓债务人亲属犯法吗 放弃继承应该注意什么 继承权期限是几年 放高利贷犯法吗什么罪 夫妻分居房贷怎么办 房贷不还会坐牢吗 房贷不还会有什么后果 给别人做担保怎么取消 连带担保和一般担保如何区分 夫妻的债务如何约定 社会主义法与政治体制改革 社会主义法与社会主义商品经济 社会主义法与社会主义文化建设 社会主义法与社会主义生产力 社会主义法与社会主义社会的分配形式 社会主义法与社会主义社会的所有制形式 社会主义法与社会主义精神文明 社会主义法与社会主义道德的一致性 社会主义法与社会主义道德的区别 社会主义法与社会主义道德的相互作用 社会主义法与社会公德 社会主义法与社会团体规范 社会主义法与经济体制改革 社会主义法与经济管理 社会主义法与职业道德 社会主义法产生的一般规律 社会主义法促进社会主义思想建设的原则 社会主义法制 社会主义法制原则 社会主义法制原则 社会主义法在保卫和巩固国防中的作用 社会主义法在实现人民民主中的作用 社会主义法在实现对外政策方面的作用 社会主义法对专政的作用 社会主义法对社会主义基本经济制度的确认、保护和发展作用

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。