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问题	继承名下房产需要注意哪些法律事项
释义	一、继承名下房产需要注意哪些法律事项     1.确认继承人身份：在继承房产前，需要确认自己是否是合法的继承人。一般来说，配偶、子女、父母等直系亲属是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等是第二顺序继承人。     2.了解房产情况：在继承房产前，需要了解房产的具体情况，包括房产的权属、登记情况、是否有抵押、查封等情况。     3.办理继承手续：在确认自己具有继承权后，需要按照相关法律规定办理继承手续。一般来说，需要提供相关证明材料，如身份证、户口本、死亡证明等，并填写相关表格，提交申请。     4.缴纳相关税费：在继承房产时，需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。需要了解相关税费标准，并按时缴纳。     5.维护房产权益：在继承房产后，需要维护自己的房产权益。如发现有人侵犯自己的房产权益，可以采取法律手段进行维权。     二、继承名下房产需要哪些证件     继承名下房产需要以下证件：     1.继承人的身份证明：如身份证、户口本等。     2.被继承人的死亡证明：由医院或公安部门出具。     3.房产证原件：如果房产证遗失，需要先进行补办。     4.继承权公证书或遗嘱公证书：如果被继承人生前立有遗嘱，则需要提供遗嘱公证书；如果没有遗嘱，则需要提供继承权公证书。     5.测绘图：如果房产证原件遗失，需要先进行测绘，获取测绘图。     6.派出所出具的户籍证明：用于确认继承人的身份。          三、继承名下房产需要哪些税费     法律网提醒您，继承房产需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。     《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：     （一）工资、薪金所得；     （二）劳务报酬所得；     （三）稿酬所得；     （四）特许权使用费所得；     （五）经营所得；     （六）利息、股息、红利所得；     （七）财产租赁所得；     （八）财产转让所得；     （九）偶然所得。     引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条
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