网站首页  词典首页

问题	房屋合同违约金怎么算赔偿
释义	一、房屋合同违约金怎么算赔偿     房屋合同违约金赔偿是不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准适当地予以降低。     《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     二、房屋合同违约起诉时效是多久     房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、买卖房屋违约责任怎么划分     买卖房屋违约责任的划分应当分情况讨论。房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
随便看	公司注册资金增资如何办理 德阳农村养老保险交费标准是多少钱 葫芦岛养老保险缴费标准 农村养老保险什么时候开始交的 农村养老保险可以一次补缴吗 农村养老保险可以一次性缴纳吗 农村养老保险怎么转到异地 如何查农村社会养老保险 农村养老保险怎么样好不好交 抵押车公证需要什么 房产抵押合同公证费用 期权房地产怎样进行抵押合同公证 继承公证费用标准是什么 陕西农村养老保险交纳标准 发挥公证作用降低继承成本 不能去外地办继承公证咋办？ 有众多兄弟姐妹的张先生通过继承公证获得了父母的房产 办理继承公证需哪些材料 农村养老保险退保 基本养老保险的缴费年限 农村养老保险费缴费的工作流程 农村养老保险的缴费比例 合同公证费用是如何收取的？ 公证合同的效力是怎么样的 农村社会养老保险 主任审判员 主体现场 主偷 主动使节权 主动引渡 主参加 主守 主守盗 主客 主客式 主席 主席裁定 主当事人 主教 主教管区法庭 主教管区法庭诉讼 主权 主权 主权国 主权国 主权在君 主权在民 主权在民 主权在民原则 主权平等

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。