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问题 装修工程承包合同协议书
释义
    一、装修工程承包协议书
    发包方（简称甲方）：_________________________
    承包方（简称乙方）：_________________________
    甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    一、工程概况
    1、装饰施工地点：
    2、住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
    3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
    4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。
    5、工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
    二、工程价款及结算的约定
    1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。
    2.工程款付款方式按下列方式支付：
    （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
    （2）第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
    （3）第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
    （4）第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
    （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
    三、关于材料供应的约定
    1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
    2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    四、关于工程质量及验收的约定
    1、本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
    2、本工程由________方设计施工方案。
    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
    4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
    5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
    6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
    五、有关安全生产和防火的约定
    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
    六、其它事项
    1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
    七、违约责任
    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
    2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
    八、纠纷处理方式
    双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
    九、合同的变更和解除
    合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
    十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
    合同附件为本合同的组成部分。
    甲方（签章）： 电话：
    乙方（签章）： 电话：
    签订地点：
    签订日期： 年 月 日
    
    二、工程承包协议书
    甲方：
    乙方：
    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。
    一、工程概况
    1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程
    2、工程地点：中山市沙溪镇
    二、工程范围及内容：
    工程量：47000平方米
    承包形式：施工总承包
    三、工期：
    1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准
    2、竣工日期：
    3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
    四、质量标准采用下列：
    1、工程质量达到市优奖;
    2、工程质量评定等级为优良;
    3、符合国家质量验收标准;
    4、双方约定的标准、具体为：
    五、合同价款
    本合同工程价款结算采用下列 种方式：
    1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内，双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：
    （1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）
    工程单价: （含外运等其他一切费用）
    （2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。
    （3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。
    （4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。
    （5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。
    （6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。
    （7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。
    （8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。
    六、付款方式
    1、本工程预算款为：
    扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为：
    （1）本工程无预付款;
    （2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %;
    （3）总工程款的 %作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。
    七、材料、设备供应：
    八、质量及验收
    1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。
    2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。
    3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。
    三、装修承包合同模板怎么写
    1、首先应写明发包人即甲方和承包人即乙方分别是谁。
    2、甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
    3、写明工程概况。包括装饰施工地点、住房结构；装饰施工内容；承包方式；工期。
    4、写明工程价款及结算的约定。
    5、写明关于材料供应的约定。
    6、写明关于工程质量及验收的约定。
    7、写明有关安全生产和防火的约定。
    8、写明其他事项。
    9、写明违约责任。
    10、写明纠纷处理方式。双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
    11、写明合同的变更和解除的相关约定。
    12、最后双方确认签字盖章并写明签订日期和时间。
    以上就是法律网小编为大家带来的装修工程承包合同协议书的全部内容。相信看完上述内容，大家对于装修工程承包合同协议书已经有了一定的认识和了解。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议，希望可以帮助到您。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国建筑法》第四条
    
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更新时间：2025/3/17 12:31:32