| 问题 | 哪类二手房不能买卖 |
| 释义 | 1.未依法取得房屋所有权证的房屋。 2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。 4.在农村集体土地上兴建的房屋，如小产权房。 5.已经被列入拆迁公告范围的房屋。 6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。 7.已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋。 8.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。 9.所有权有纠纷的房屋. 10.房屋已出租他人，卖房人未通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益。 |
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