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问题 离婚后转移房产需要哪些文件资料
释义
    一、离婚后转移房产需要哪些文件资料
    离婚后转移房产需要的文件资料:
    1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    2.房地产证(如有共有证的,包括共有证);
    3.申请人的身份证明;
    4.房地产登记申请书;
    5.委托书。
    《 不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    二、离婚房产转移需要交纳契税吗
    夫妻离婚房产转移是不需要交契税的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    
    三、离婚后转移房产怎么过户
    1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。
    2.到交易中心办理转绘。
    3.到房管局办理免征契税申请。
    4.办理析产登记手续并缴交50元登记费。
    5.取证。
    如果涉及贷款,需要先办理贷款结清手续。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    
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更新时间:2025/3/17 1:47:31