网站首页  词典首页

问题	房子小产权是什么意思
释义	一、房子小产权是什么意思     1.“小产权”房子，指的是在农民集体土地上建设的房屋，这些房屋并未缴纳土地出让金等费用，因此其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。     2.这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会得到国土房管局的备案，因此其产权证并非真正合法有效的产权证。     3.小产权房的性质主要有两种：     (1)在集体建设用地上建成，即“宅基地”上建成的房子，这些房子只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；     (2)在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。     二、小产权房的法律风险     小产权房由于价格便宜，吸引了不少购房者。然而，购买小产权房存在很大的法律风险。     1.小产权房并不具备普通商品房的法律性质，因此相关法律法规和制度对乡产权房是无效的。这意味着购房人的权益很难得到维护。     2.由于乡产权房不受法律认可，也不在政府机构监管范围内，因此在使用过程中，如果遇到房屋质量问题或公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。     3.购买乡产权房的合同是无效的，因此购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。     4.如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买，由于其自身有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。          三、小产权房的购买提示     购买小产权房需谨慎。     1.由于小产权房的法律地位不明确，随时可能面临被拆除的风险。因此，购买小产权房的人可能会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。     2.如果购买小产权房后遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。     3.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。     因此，购买小产权房的行为并不受法律认可与保护。在此提醒大家，购买小产权房需谨慎，避免陷入法律纠纷和经济损失。     你对小产权房还有哪些疑问？是否考虑过购买小产权房的风险？可以咨询法律网律师。
随便看	注册资本多少算小公司？ 已购公房出售条件是什么？ 注册资本不少于净资产吗？ 增资一定要增加注册资本吗？ 二手房买卖买房过户费怎么算 公司法规定注册公司注册资本多少 原股东货币增加注册资本协议的内容是什么？ 签订二手房买卖合同应注意哪些事项 增加注册资本金的财务风险是什么？ 少数股东退注册资本金的行为是否合理 在我国对于二手楼房过户费怎么算 湛江二手房买卖流程是什么？ 注册资本变更需要什么资料 二手房卖方贷款没还清可以买吗？ 成立投资公司应具备什么条件 注册资本和出资额的规定是什么？ 2020投资公司设立有哪些？ 买二手房抵押完多久出他项权证？ 2020年增加注册资本印花税吗？ 二手房审税流程主要是什么？ 用贷款增加注册资本行吗？ 二手房抵押贷款的材料有哪些 银行借款可以成为注册资本吗？ 南宁二手房屋买卖税费去哪交？办理流程是怎样的？ 有限公司注册资本是否能变更 劳动模范、战斗英雄退休费的优异待遇 劳动次长 劳动法 劳动法 劳动法上的法律抵触的决议 劳动法典 劳动法基本原则 劳动法大纲决议案 劳动法大纲决议案 劳动法庭 劳动法律事实 劳动法律关系 劳动法律关系 劳动法律关系主体 劳动法律关系内容 劳动法律关系客体 劳动法律关系的产生 劳动法律关系的变更 劳动法律关系的消灭 劳动法案大纲 劳动法规 劳动法规范性文件 劳动法适用范围 劳动消耗 劳动生产力

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。