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问题	房产纠纷属于什么法律规定
释义	一、房产纠纷属于什么法律规定     房产纠纷的法律规定是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间因为房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益发生的争议。房产纠纷的双方可以通过协商解决问题，也可以通过诉讼的方式解决问题。     法律网提醒您，根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。     不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、解决房产纠纷需提供哪些证据     要解决房产纠纷，当事人应提供以下证据资料：     1.房屋产权凭证；     2.房屋买卖合同及公证书；     3.有关机关批准买卖房屋的文件；     4.关于房屋交付情况的证明；     5.买卖双方交付、收取房款的凭证；     6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；     7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；     8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；     9.卖房人承诺的证据（如宣传资料、口头承诺等）；     10.房屋买卖价款属于市场价格或其他优惠的证据；     11.根据案件情况，需要提供的其他证据。          三、房产纠纷有哪些     1.房屋产权纠纷，主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。     2.房屋买卖纠纷，这是目前房地产纠纷中的热点和难点问题。     3.房屋优先购买权纠纷，这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。     4.房屋租赁纠纷，房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间，通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。     5.房屋抵押、典当纠纷。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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