一、借款抵押房产证怎么办理
借款抵押房产证办理流程如下：
1.确定开发商已经进行初始登记;
2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》;
3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）;
4.领取相关申请文件;
5.缴纳公共维修基金、契税;
6.提交申请材料;不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚；
7.按照规定时间领取房产证。
二、房产抵押贷款的条件是什么
房产抵押贷款的条件是：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.具有购买住房的合同或协议。
4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。
8.贷款人规定的其他条件。
三、房产抵押贷需要征信吗
法律网提醒你，房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
引用法条：
[1]《房屋（地）所有权登记申请表》
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