| 问题 | 民法典中夫妻双方如何办理房产证过户 |
| 释义 |
一、夫妻之间的房产要如何办理过户 夫妻之间办理房产过户的手续是： 1.需由夫妻双方共同提出申请，夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。 2.登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理②对受理编号，发放回执单。 3.产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。 4.缴纳费用，领取证件。法律网提醒您，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 二、房产过户的方式有哪些 房产过户的方式有以下这些： 1.买卖过户，这是房产过户最常用的方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式。 2.赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。 3.继承过户，这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式，一般由产权人的法定继承人继承房产。 三、房产过户需要本人到场吗 房子过户一般是需要本人到场的，但是如特殊原因无法亲自前往办理，可以一个人办理过户：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的。 《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。 引用法条： [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条 |
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