| 问题 | 老人房产给儿女后有居住权吗 |
| 释义 |
一、老人房产给儿女后有居住权吗 老人房产给儿女后有居住权的，居住权是房屋的用益物权之一，而用益物权是由房屋所有人设立的，老人赠与子女房屋后，基于对老人保护的原则，老人享有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： 1.当事人的姓名或者名称和住所; 2.住宅的位置; 3.居住的条件和要求; 4.居住权期间; 5.解决争议的方法。 二、设立居住权的房子可以抵押吗 享有居住权的房产是不能抵押的。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，法律网提醒您，抵押已经超过了日常生活的需要，因此，享有居住权的房屋不得抵押。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 三、居住权人的权利主要有哪些 居住权人的权利主要有： 1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。