（一）发布拆迁公告阶段
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
1、认真阅读公告内容
2、确定拆迁许可证的合法性
（二）合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市房屋拆迁资格证书;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;
6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
二、拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项
1、新建、改建、扩建房屋；
2、房屋租赁；
3、改变房屋、土地用途。
如果您的房屋所在的是集体土地，将停办：
1、新批宅基地和其他建设用地；
2、审批新建、改建、扩建房屋；
3、办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；
4、核发工商营业执照；
5、房屋、土地租赁；
6、改变房屋、土地用途。
案例分析：
《物权法》第四十二条的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收 集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国物权法》第四十二条
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