| 问题 | 卖方逾期交货,买方可以解除合同吗 |
| 释义 | 卖方逾期交货违约的，买方可以依法解除合同 在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。 实际中，认定逾期交货的方法： 1、合同中有约定交货日期的，以合同约定的为准。 2、合同中没有约定具体交货日期的，以合同双方当事人自愿协商的，合理准备时间为准。买房在约定好的准备时间后仍然没有交货的，视为逾期交货。 买方想解除合同的，需告诉卖方，并主张损失赔偿 实践中常常会出现，在买方提出解除合同后，卖方并不同意，导致合同双方当事人不能协商一致。这个时候，买方应该通过向法院起诉的方法，向法院申请请求解除合同。 通过起诉维权要注意以下几个要点： 1、选择有管辖权的法院 合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。 合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。 其中： (1)争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地; (2)交付不动产的，不动产所在地为合同履行地; (3)其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 2、准备的证据材料 民事起诉状：其中要明确列举你的诉讼请求，比如请求解除该合同，并主张违约损失赔偿xx元; 书面证据：合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。 录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。 以上内容就是卖方逾期交货，买方该怎么办的相关知识。不单单可以解除合同，我们还可以拿起法律的武器来保护自己的权利，追回自己的损失。阅读完上面这篇文章之后，我相信各位买家今后不会再为卖家逾期交货这件事头疼了，也更能维护自身的权益了。如果你情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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