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问题	房改房产权纠纷如何处理
释义	一、房改房产权纠纷如何处理     房改房产权纠纷的处理涉及多个方面，需要具体分析具体情况。     1.对于已解除劳动关系的购房职工，如果已取得住房的产权证明，应充分保护其产权权益，售房单位无权要求收回房屋。     2.对于已交纳购房款但未取得房产证的职工，司法实践中存在不同处理意见。     （1）一种意见认为，房屋产权转移时间以办理产权证为准，职工在未取得产权前丧失优惠购房资格，因此售房协议失效，售房单位有权收回房屋。     （2）另一种意见认为，职工能否取得产权应取决于双方买卖公房的行为是否合法有效。     如果售房单位的售房办法经过房改部门审批，且购房职工具备购房资格，那么双方签订的购房协议应合法有效，售房单位应为职工办理房屋产权证。     二、解除关系产权争议     在解除劳动关系引发的房改房产权纠纷中，需要具体分析职工与售房单位的合同关系。     1.如果购房职工在解除劳动关系时已取得住房的产权证明，应维护其产权权益。     2.对于已交纳购房款但未取得房产证的职工，如果购房协议合法有效，售房单位应继续履行合同，为职工办理房屋产权证。这既符合合同法的立法本意，也保护了职工的合法权益。          三、房改房遗产与离婚纠纷     在处理因参加房改的职工死亡引起的房改房继承纠纷时，需要视不同情况作出不同处理。     1.对于在办理产权证前死亡的职工，该房产不能作为遗产继承。但职工的继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。     2.如果职工以家庭夫妻双方所享有的优惠待遇参加房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工所享有的那部分房屋产权可以作为遗产继承。     3.在夫妻离婚引起的房改房纠纷中，根据相关规定，职工以优惠价购买公有住房的资格每个家庭只能享受一次。在离婚时涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产进行分割。     以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师或相关机构。     房改房产权纠纷复杂多样，处理时务必谨慎。如你遇到此类问题，建议咨询法律网的律师或相关机构，确保权益得到保障。
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