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问题	农村宅基地超出面积怎么办
释义	一、农村宅基地超出面积怎么办     农村宅基地超出面积的处理方式主要有以下三种：     1.可以通过宅田相抵政策进行处理，即如果宅基地多占了，就用耕地来弥补，保持总量的平衡。     2.如果与村集体协商一致，并经过上级部门批准，还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地。     3.根据村民自治协商原则，由村集体共同商定处理方案，并上报上级部门。     4.农村宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     如果人均土地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     二、宅基地处理法律依据     1.农村宅基地的处理法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。     该条规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     2.农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果涉及占用农用地，还需要按照相关法律法规办理审批手续。     3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家还允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。          三、宅基地使用权和继承     1.需要注意的是，宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，并不属于遗产，因此不得继承。     2.但是，建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。     3.如果继承人是本村集体组织成员，但不符合申请宅基地的条件，比如已经拥有宅基地的子女，那么基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承。     4.对于户口已经迁出的村民，原有的宅基地不会被确权登记，会被村委会重新分配。     5.但实际上，处理方式还需要根据不同情况来决定。如果村民想要放弃宅基地的使用权，可以和村里说清楚具体情况，有偿退出宅基地或将其流转给其他人。     6.同时，房子是属于农村个人的，目前我国实行的是地随房走的政策，只要房子还在，就仍然拥有宅基地的使用权。     7.但如果户口已经转移到城市，最好的办法是将宅基地流转给其他人，这样既可以获得收益，也不用担心宅基地的使用问题。     以上是关于农村宅基地超出面积的处理方式、法律依据以及宅基地使用权和继承的相关内容。     如果还有其他问题，可以通过点击下方“立即咨询”按钮，法律网将会匹配专业律师为您解答问题。               引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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