问题 | 定金必须有书面合同吗 |
释义 |
一、定金必须有书面合同吗 根据《民法典》的规定,定金合同并非必须采取书面形式。 1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,而定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,即使没有书面的定金合同,只要双方实际交付了定金,定金合同便已经成立。 2.为了确保合同双方的权益和避免潜在的纠纷,建议在实际操作中尽量采用书面形式来明确和固定定金合同的内容。 二、定金合同的成立条件 定金合同的成立条件主要包括两个方面: 1.双方当事人的约定,即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保; 2.实际交付定金的行为,定金合同自实际交付定金时成立; 3.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力; 4.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 三、违约情形下定金处理 在违约情形下,定金的处理方式主要根据《民法典》的相关规定进行。具体来说,如果债务人履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。 1.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 2.而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金; 3.如果当事人既约定了违约金又约定了定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款; 4.如果定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 你还有其他关于定金合同的疑问吗?在签订合同时,如何确保自己的权益不受损害?欢迎在法律网上提问,我们将为你提供专业的法律建议。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。