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问题	房主同意转租是否涉及违约责任
释义	一、房主同意转租是否涉及违约责任     房主同意转租不涉及违约责任。     《民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     《民法典》第七百一十八条     出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。     二、房屋转租纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，房屋租赁纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋转租后租金交给谁     房屋转租的租金除合同有约定外，一般归承租人所有。     承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。     《民法典》第七百二十条     在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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