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问题	工程建设项目程序
释义	一、工程建设项目程序     用地申请＝＝＞项目立项＝＝＞消防报建、防雷报建、规划报建＝＝＞验收申请＝＝＞办理产权证     工程前期：首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证，地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。     施工阶段：首先又规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，施工单位首先作好场地的平整，再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批，审批合格后通知施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）——基槽放线——基础垫层——基础结构施工——基础验收——基础回填（地基与基础分部工程验收）——主体结构施工——主体结构分部验收——建筑装饰装修——水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试——单位工程竣工验收——施工资料移交——甲方备案、消防验收——投入使用            二、工程竣工验收意见书谁填写     竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。填写工程是否符合设计要求、是否符合规范规定、工程质量是否符合验收规范的规定、是否满足安全使用的要求。     竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。     竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门填写的。     三、建筑工程税票怎么开     １、工程款通常增值税发票是开具税率为11％的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为３％的增值税普通发票。     ２、根据《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：     （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为６％。     （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。     （三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。     （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。     ３、第十六条增值税征收率为３％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。     ４、根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：工程建筑服务有如下几点     （１）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。     以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。     （２）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。     甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。     （３）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。     （４）一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照２％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。     工程建设项目程序是用地申请、项目立项、消防报建、防雷报建、规划报建、验收申请最后到办理产权证。工程前期：首选建设单位预先做好市场调查。以上便是法律网编辑为您工程建设项目程序相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《营业税改征增值税试点实施办法》     [2]《营业税改征增值税试点实施办法》
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