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问题	违约责任是违反合同的民事责任的简称
释义	一、违约责任是违反合同的民事责任的简称     是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。     购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。     实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。          二、违反合同的民事责任方式内容规定     违反合同的民事责任又称违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定时所应承担的民事法律后果。在英美法中，违约责任通常被称为对违约的补救。在大陆法中，违约责任则被包括在债务不履行责任之中，或被视为债的效力范畴。     合同是自然人、法人及其他组织相互之间，为实现一定的经济目的，在自主自愿基础上.达成的协议。合同依法成立后即具有法律上的拘束力，当事人必须全面履行合同所约定的义务。但是由于主观或客观原因，不可避免地存在着合同当事人一方或双方违反合同义务的情况。若放任当事人此种行为，无疑是对产生法律约束力的合同的否定。因此，法律设立违约责任制度，一旦债务人不履行合同约定的义务，则该债务在性质上就转化为一种强制履行责任，从而使合同所设立的债权得以实现。所以，违约责任制度的设立，对有效维护合同纪律，促进合同的正确履行，弥补违约给对方造成的损失，稳定正常的社会经济秩序都具有重要意义。它是合同法的重要内容，也是民事责任制度的重要组成部分。     违约责任（违反合同的民事责任）属于民事责任，除具有民事责任的特征之外，还具有下列特征：     （一）违约责任以违反合同义务为前提     合同责任和合同义务是两个既有区别又有联系的概念。合同义务是由合同产生的债务人的作为或不作为，其实质是法律通过合同对债务人形成的一种具有强制力的约束。合同责任则是对违反这种约束的行为所要求的债务人承担的法律后果。合同义务是发生合同责任的必然前提，没有违反合同义务的行为，便没有违约责任。     （二）违约责任的确定具有相对的任意性     违约责任的确定，除法律强制规定外，当事人可以在法律规定的指导下通过合同加以确定。包括约定各自的权利义务、违约形态、违约金的数额幅度、损害赔偿的计算方法，甚至约定免责或限责事由。《民法典》规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”     《民法典》作了同样的规定。     （三）违约责任具有补偿性     追究违约责任的目的是主要是弥补或补偿因违约行为给债权人所造成的财产损失，所以违约责任也主要是财产责任。我国的违约责任方式（支付违约金、赔偿损失、继续履行等）无不体现出补偿性。《民法典》明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”     （四）违约责任具有相对性     违约责任只能在特定的当事人之间即合同关系的债权人和债务人之间发生。这是因为合同关系存在于特定主体之间，其权利义务仅对双方当事人设立，所以，违约责任也只能由债务人向债权人承担，即使是债务人因第三人的行为造成债务不能履行时，债务人仍应向债权人承担违约责任。之后，有权向第三人追偿。《民法典》规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”     违反合同的民事责任方式     三、有哪些免除违反合同责任的条件     （一）不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。     （二）由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错（受侵害）的一方变更或解除经济合同可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。     （三）有关法律、行政法规所规定的其他免责条件。如：保险合同中投保方如果故意隐瞒被保险财产的真实情况，保险方有权解除合同而不负赔偿责任。又如：财产租赁合同中，如果承租方擅自将租赁的财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同而不负赔偿责任。     （四）合同约定的，变更或解除合同的免责条件。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于违约责任是违反合同的民事责任的简称的相关知识，除非是特定的原因导致了合同违约，不然都是需要进行赔偿的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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