网站首页  词典首页

问题	父母赠与过户给子女的房子,子女能擅自变卖吗
释义	一、父母赠与过户给子女的房子,子女能擅自变卖吗     子女在父母赠与的房产已经办好过户手续后，是有权进行售卖的。过户登记完成后，房产的所有权已经转移到子女名下，子女作为不动产物权人，可以对房产进行处分，包括售卖。     这一权利是基于《中华人民共和国民法典》第六百五十七条和第六百五十八条的规定：     1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，而在赠与财产的权利转移之前，赠与人是有权撤销赠与的。     2.一旦过户手续完成，赠与人对房产的所有权即告终止，子女可以自由处置该房产，无需再征求赠与人的同意。     二、赠与房产撤销条件     赠与房产的撤销条件主要规定在《中华人民共和国民法典》第六百五十八条中。     根据该条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不适用前款规定的。     也就是说：     1.如果赠与合同已经公证或者具有公益、道德义务性质，那么赠与人就不能随意撤销赠与。     2.赠与的撤销也必须在赠与财产的权利转移之前进行，一旦过户手续完成，赠与人就无法再撤销赠与了。            三、赠与过户税费分析     赠与过户的税费主要包括契税、印花税和个人所得税。     1.契税是由赠与房产的领受人全额缴纳的，税率为3%。     2.印花税则需要由订立合同的双方当事人全额缴纳，税率为房屋价值的0.05%。     3.至于个人所得税，根据规定，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。     因此，如果父母将房产赠与子女，且子女与父母之间具有抚养、赡养关系，那么子女是不需要缴纳个人所得税的。     赠与房产的权益与义务你都了解了吗？如果你还有其他疑问，欢迎在法律网上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
随便看	内幕信息的知情人有哪些 触电事故的法律适用和触电事故种类 触电事故的规律有哪些 为收养强抢婴儿应如何定性 商业贷款购房流程 银监会发布新规 个人贷款必须面谈面签 商业贷款个人可贷额度怎么计算 工商营业执照申报的办理流程 门诊医疗保险如何报销 变更诉讼请求申请书最迟什么时候交法院 变更诉讼请求申请书最迟什么时候交法院 民事判决效力是怎样的 商标公告如何查询 开发商破产房子法院拍卖能过户吗 民事纠纷不接受调解下一步怎么办 民办非企业单位注册流程怎么走 怎样认定合同的效力？ 合同不是自己签字是否有效 合同签订时本人不在合同有效吗 彩礼离婚返还规定 离婚对方要求退彩礼钱怎么办 宅基地使用权是不是可以进行买卖 重婚的证据 夫妻有一方重婚离婚财产要如何去分 夫妻一方重婚财产如何处理 日本会计检查院 日本使用者 日本停工权 日本健康保险法 日本八小时工作制 日本公共职业介绍所 日本公职选举法 日本关于议院证人宣誓及证言的法律 日本刑事法 日本刑事特别法 日本刑事补偿法 日本刑事诉讼中的上诉 日本刑事诉讼中的再审 日本刑事诉讼中的略式程序 日本刑事诉讼中的第一审程序 日本刑事诉讼中的简易公审程序 日本刑事诉讼中的非常上告 日本刑事诉讼法 日本刑事诉讼法 日本刑事诉讼规则 日本劳动三权 日本劳动三法 日本劳动伤害 日本劳动伤害补偿法 日本劳动保险

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。