网站首页  词典首页

问题	商品房面积误差怎么办
释义	一、商品房面积误差怎么办     商品房在交付时若存在面积误差，处理方法如下：     1.当面积误差比绝对值在3%以内时，双方应据实结算房价款；     2.若面积误差比绝对值超出3%，买方有权选择退房，卖方需返还已付购房款及利息。     3.若买方选择继续履行合同，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；     4.若产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。     二、误差处理与法律依据     商品房面积误差的处理方式主要依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定。     该条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按照上述原则处理。     这一规定确保了买卖双方在签订合同时能够明确约定面积误差的处理方式，从而避免了交付时因面积误差而产生的纠纷。          三、商品房面积误差是否构成违约     商品房面积误差确实构成违约，卖方应当按照合同约定的面积交房。     1.若面积误差超出3%，买方有权选择解除合同，并由卖方返还已付购房款及利息。     2.若面积误差未超出3%，双方可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或双倍返还。     因此，卖方在交付商品房时，应确保房屋面积与合同约定相符，以避免因面积误差而引发的违约行为。     关于商品房面积误差的法律规定你了解了吗？如果你在购房过程中遇到类似问题，记得及时联系法律网，我们将为你提供法律支持和建议。
随便看	取保候审传讯多久一次 网贷合法吗，网贷不合法可以不还吗 网贷受法律保护吗，网贷利息要多少 分期贷款可以提前一次性还清吗 网贷还不起会被判刑吗，有什么后果 贷款人跑了担保人可以付一半的款吗 信用卡还不了怎么办，会影响征信吗 疫情还不了信用卡 疫情还不了信用卡怎么办 申请小额贷款的条件 小额贷款怎么申请 小额贷款应该具备什么样的条件？ 欠网贷被起诉了一般多久开庭 欠网贷没能力还被起诉了怎么办啊 仲裁案件的审理程序包括哪些内容？ 劳动合同没有备案能交社保吗 欠了网贷10多万怎么办 小额贷款欠了20多万怎么办 欠银行的钱不还会有什么后果 欠信用卡的钱怎么和银行协商 欠信用卡的钱被起诉了会坐牢吗 信用卡逾期三个月还款后还能不能使用 信用卡逾期三个月怎么跟银行协商 贷款多次逾期怎么恢复信用 公司罚款可以投诉吗 公积金贷款－贷款流程 海事仲裁 海事仲裁委员会 海事审判庭 海事欺诈 海事法 海事法典 海事法院 海事法院 海事诉讼时效 海伦那号案 海克 海克伍尔斯 海关“二五附加税” 海关区 海关定值协议 海关管理之诉 海关管理强制措施之诉 海关纳税管理之诉 海关货品估价公约 海军对不设防城镇轰击规则 海军武官 海军轰击 海南省外商投资企业劳动管理暂行规定 海员协议条款公约 海员协议条款公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。