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问题	享有居住权的房产能否抵押
释义	一、享有居住权的房产能否抵押     民法典明确规定，即使房屋设立了居住权，只要该房屋依法可以抵押，其抵押权并不受影响。     但在抵押设立居住权的房屋时，必须告知抵押权人。这一规定体现了居住权与抵押权之间的平衡，确保了居住权人的合法权益不受损害，同时也保护了抵押权人的知情权和利益。     二、居住权的法律规定     根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：     1.居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。     2.居住权的设立是无偿的，除非当事人另有约定。     3.设立居住权应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。     这些规定为居住权的设立、行使和转让提供了明确的法律依据。          三、房屋抵押登记程序     1.房屋抵押登记程序是指房地产抵押关系设定后，当事人按照房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。     该程序包括：     （1）权利设定登记；     （2）变更登记；     （3）注销登记。     2.在办理房产抵押登记时，当事人应当向登记部门提供相关的文件或复印件，如主合同及抵押合同、抵押当事人的资格证明等。     3.登记机关在审查合格后，会对合法的抵押进行登记，并核发载明抵押权的《他项权证》。这一过程确保了抵押权的合法性和有效性，保护了债权人的利益。     关于居住权和抵押权的更多法律细节，你是否还有疑问？如需专业法律建议，不妨在法律网上发起咨询，我们为你解答。
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