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问题	预售款退款会退定金吗
释义	一、预售款退款会退定金吗     买房的定金在某些情况下是可以退还的。     首先，如果双方达成一致协商或遇到不可抗力，定金可以被退回。     根据相关法律规定，如《商品房销售管理办法》，定金作为合同担保，如果给付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还；反之，收受定金的一方若拒绝订立合同，应当双倍返还。     二、定金退还的条件     定金退还需满足特定条件。如开发商未取得预售许可证、存在欺诈行为、或者商品房不符合销售条件，定金应当无条件退还。     如果合同条款协商不成或出现不可抗力情况，定金也应被退回。     限购政策下的不合格购房者，若因此无法完成交易，也有权要求退还定金。          三、特殊情况下定金的处理     在某些特殊情况下，定金退还的处理方式也各不相同。     例如，由于购房者伪造资料未通过限购审查，或开发商误导下支付定金，这些情况下的合同可以撤销，购房者有权要求退还定金。     如果定金合同存在重大瑕疵，也需要根据具体合同内容判断定金是否应退还。
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