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问题	公房承租权纠纷如何处理
释义	一、公房承租权纠纷如何处理     面对公房承租权纠纷，首先需遵循的是，承租人与共同居住人协商一致的原则。若承租人迁离或逝世，需要变更承租户名时，出租人应同意。     但协商不成时，出租人必须遵从具体的承租权变更顺序，这一顺序依次考虑原承租人的配偶、子女、父母及其他人，并综合考量住房情况和居住时间长短。     特别地，若原承租人逝世，且其共同居住人无本市户口，出租人则按照配偶和直系亲属的顺序决定新承租人。     这些规定确保了承租权变更的合法性和合理性，为纠纷提供了明确的处理框架。     二、共同居住人的界定     在处理公房承租权纠纷时，关键的一环是对“共同居住人”的准确定义。     共同居住人是指在承租房屋中实际居住一年以上的人，且在本市没有其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。结婚或出生的情况可以不受上述条件限制。     这一定义为判断谁有权继续居住提供了法律依据，保障了居住权的合理转移，是解决纠纷的关键点。          三、承租人的广义与狭义     理解承租人的广义与狭义概念对解决公房承租权纠纷至关重要。     狭义上，承租人通常是租赁合同上的个体，可能是家庭中的一员或工作单位。     广义上，承租人还包括其配偶和直系亲属。在婚姻存续期间，一方取得的承租权利，另一方也享有。     即便婚前承租，根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：     在符合条件的情况下，任一方都有可能承租。     这一规定关系到家庭成员的居住权益，是纠纷处理中必须考虑的要素。
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