| 问题 | 离婚还有房贷怎么办? |
| 释义 | 一、离婚还有房贷怎么办? 1、因为夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如果是在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割，各得50%，再由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只有能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。 2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三): 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 二、离婚还有房贷离婚协议书怎么写? 甲方：xxx，男，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。 乙方：xxx，女，x年x月x日出生，现住xxxxxx。身份证号码：xxxxxxxxxxxx。 甲、乙双方于x年x月x日在xxx民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因xxxxxxxxxx，导致双方感情却已破裂，已无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申 请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成 协议如下： 一、位于xxxxxxx的房产(建筑面积：平方米)是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲 方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。 二、甲、乙双方的婚生子女xxx归甲方抚养，乙方每月给xxx生活、教育费500元，直至xxx18周岁。 三、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款xxxx，xxx公司股票(价值xxx)，离婚后全部归乙方所有。 四、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有xxxx元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。 本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。 甲方：xxx(签名)年月日 乙方：xxx(签名)年月日 |
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