问题 | 房产法院拍卖的流程大概多久 |
释义 | 一、房产法院拍卖的流程大概多久 取得法院拍卖房产需要的时间一般在六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。 二、房产法院拍卖的流程 1.去房管局查封被执行人的房屋产权; 2.委托评估公司评估房屋价值; 3.评估结果出来后,拍卖保留价根据评估价值确定; 4.委托拍卖公司拍卖房屋,拍卖活动由拍卖公司组织实施; 5.拍卖交易的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力等。 根据相关规定,拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。 《中华人民共和国拍卖法》第四十五条,拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 第五十二条,拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。 第五十五条,拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。 ![]() 三、法院拍卖房产的过户费用由谁支付 法律网提醒您,法院拍卖的房产过户费用由买家交付。拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是由买家支付的。 引用法条: [1]《中华人民共和国拍卖法》第四十五条 [2]《中华人民共和国拍卖法》第五十二条 [3]《中华人民共和国拍卖法》第五十五条 |
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