| 问题 | 房屋续签合同有法律效力吗 |
| 释义 | 购房者购买房屋的时候，就需要与开发商签订房屋买卖合同，而依据法律的规定，房屋买卖合同要以书面的形式签订，并且要对合同进行网上签约，而租赁房屋的时候要签订租赁合同，而房屋租赁合同续签的，只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。 合同生效的要件： 合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。<民法通则>第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件： (1)签订合同的行为人具有相应的民事行为能力; (2)签订合同是双方意思表示真实; (3)合同的内容不违反法律或社会公共利益”。 |
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