网站首页  词典首页

问题	没有房产证的回迁房如何解决房产证问题
释义	一、没有房产证的回迁房如何解决房产证问题     购买回迁房没有房产证办法需办理委托公证。如果搬迁房屋想上市交易，必须有房产证。没有房产证，搬迁房屋所有人不能在当地房屋登记管理中心办理相关转让手续。买卖双方未取得房屋产权进行交易是违法的；即使买卖双方已经到公证处公证，也不受法律保护，买方可以收回自己的财产。因此，建议购房者谨慎购买无产权证的房屋，以免造成损失。在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。     二、回迁房办理房证需要的材料     法律网提醒，回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。     法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。          三、怎样辨别小产权房与回迁房的区别     1.土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地;而小产权房未经过国家正规手续的审批，占用农村集体土地建设的房屋。     2.产权性质不一样。回迁房是有房产证，或是拆迁协议今后能办理房产证的，而小产权房是没有房产证，或者其房产证是乡政府颁发的，不受房管局认可的。     3.能否上市交易不一样。有房产证的回迁房是可以像商品房一样，在二手房市场交易的，而小产权房则不可以，交易有风险。     4.能否抵押贷款不一样。有房产证的回迁房还可以像商品房一样抵押贷款，而小产权房则不可以在银行抵押贷款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
随便看	诈骗能还了钱在坐牢吗 建起假的彩票网站，诈骗超千万 诈骗2万元要判多少年 诈骗二千万判多少年刑 车子有违章影响什么影响吗 车管所能交罚款吗 醉驾车管所能消档案吗 违章可以去车管所处理吗 父亲欠债子女有义务偿还吗第三十三条 在异地违章怎么处理，要罚款吗 异地可以交通违章罚款吗 车辆违章交罚款必须本人去吗 车辆异地违章被罚款之后去哪里交罚款 欠钱给不了怎么办 行政诉讼申诉再审期限 双方打架报警怎么处理的 对方肇事逃逸怎么报警 双方打架警方怎么处理 无证驾驶被交警抓怎么处罚 交通违章问答：无证驾驶怎么罚？ 无证驾驶抓拍怎么处理违章 抓拍到无证驾驶怎么处理 给别人做担保怎么取消 逾期担保人有影响吗 民事纠纷无力偿还会拘留吗 劳动教养制度 劳动教养奖惩制度 劳动教养学校 劳动教养对象 劳动教养工作方针 劳动教养工作管理局 劳动教养机关 劳动教养程序 劳动教养管理 劳动教养管理之诉 劳动教养管理委员会 劳动教养管理所 劳动教养试行办法 劳动时间 劳动服务公司 劳动服务通讯 劳动期间 劳动机械化程度 劳动权 劳动权 劳动权利能力 劳动条件 劳动模范 劳动模范、战斗英雄退休费的优异待遇 劳动次长

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。