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问题 法院拍卖房产的流程耗时有多久
释义
    一、法院拍卖房产的流程耗时有多久
    法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:
    1.查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
    2.委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
    3.法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。
    二、拍卖房产是如何进行的
    拍卖房产应当按照以下程序进行:
    1.评估价格。
    2.确定和委托拍卖机构。
    3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。
    4.确定拍卖保留价。
    5.举行拍卖会。
    6.确认拍卖结案。
    《拍卖法》第四十五条
    拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
    第四十六条
    拍卖公告应当载明下列事项:
    (一)拍卖的时间、地点;
    (二)拍卖标的;
    (三)拍卖标的展示时间、地点;
    (四)参与竞买应当办理的手续;
    (五)需要公告的其他事项。
    
    三、没房产证可以拍卖房子吗
    没房产证可以拍卖房子的,但具有一定的限制。法律网提醒您,法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险,竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜,不能办理的自行承担相关责任。
    《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国拍卖法》第四十五条
    [2]《中华人民共和国拍卖法》第四十六条
    [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
    
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更新时间:2024/12/30 0:47:42