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问题	购买二手房应该注意哪些问题
释义	一、购买二手房应该注意哪些问题     在购买二手房时应注意以下事项：     1.房屋手续是否齐全。     2.房屋产权是否明晰。     3.交易房屋是否在租。     5.市政规划是否影响。     6.福利房屋是否合法。     7.单位房屋是否侵权。     8.物管费用是否拖欠。     9.中介公司是否违规。     10.合同约定是否明确。     在买二手房时，购房者一定要将该房屋的相关信息都弄清楚，只有这样做才能避免自己上当受骗，继而遭受经济损失。在进行二手房买卖的时候，格外也有一些需要当事人注意的地方。要是不加以了解的话，也是会让自身利益受到损害的。     二、购买二手房一方违约应怎么应对赔偿     购买二手房一方违约应对赔偿方式是守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。          三、二手房违约起诉官司需要打多久     法律网提醒您，二手房买卖违约起诉需要三至六个月左右才能结案，具体依照实际情况判断。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。
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