| 问题 | 网签合同反悔能否继续履行 |
| 释义 | 一、网签合同反悔能否继续履行 依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条?【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条?【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、商品房买卖合同中为什么要网签 无论是商品房预(销)合同还是存量房销售合同，绕不开网签这个环节。所谓网签，顾名思义，网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后，在房地产管理部门备案，并公布在网上。实质上，这是房产部门为维护房地产交易秩序，要求双方将签订和买卖合同在网上进行公示，公示的内容也就是合同内容本身。其主要目的是通过网签这个环节来注明该商品房已经被交易，防止一房二卖。从而有效维护购房者的合法权益。 网签合同，不同于一般的合同，它是一种以数据电文的方式发布于网上的一种备案合同。我国《合同法》规定，当事人订立的合同，有书面形式、口头形式和其他形式。可以理解网签合同为当事人订立的其他形式的合同类型。除此之外，当事人在网签之时，往往会签订书面的制式合同作为补充。因此可以认定为网签合同属于当事人订立合同的一种方式，况且，该合同已经在房产管理部门网上公示与备案。 网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面： 1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。 4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。 5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律咨询网进行法律咨询。 |
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