问题 | 符合哪些条件才能实现房屋转租 |
释义 | 一、符合哪些条件才能实现房屋转租 房屋转租的条件包括: 1.承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意; 2.应当订立转租合同; 3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外; 4.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 二、房屋转租纠纷的诉讼流程 法律网提醒您,房屋转租纠纷的诉讼流程如下: 1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3.法院将原告的起诉书副本送达被告; 4.被告作出书面答辩; 5.开庭审理; 6.法院做出判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 ![]() 三、房屋转租费用谁来承担 房屋转租费用是由转租人承担,如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话,在经过房东同意之后,转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话,那么理应由转租人承担。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 |
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