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问题	离婚后如何处理共同贷款房产
释义	一、离婚后如何处理共同贷款房产     离婚后处理共同贷款房产的方法是：     1.夫妻共同还贷的房子离婚时由双方协商进行分割；     2.如果协商不成，可以提起诉讼由法院判决，一般在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。     人民法院按照以下的情况进行处理：     1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、离婚房屋有贷款可以更名吗     双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。     需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。          三、离婚房产纠纷的审理期限     人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结。     有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；     还需要延长的，报请上级人民法院批准。     《民事诉讼法》第一百五十二条　     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
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