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问题	买方在二手房买卖中违约的法律责任是什么
释义	一、买方在二手房买卖中违约的法律责任是什么     二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种：     1.继续履行房屋买卖合同；     2.及时采取补救措施；     3.赔偿损失；     4.按照合同约定给付违约金。     《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、卖方二手房交易注意事项     法律网提醒您，卖方二手房交易注意事项如下：     1.房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；     2.房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；     3.委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；     4.在签订房屋买卖合同时不要留大量空白；     5.卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素，确定个合理的报价。          三、二手房交易流程有哪些     1.看房查档签合同；     2.进行房屋公证；     3.到市房产交易中心评估价值；     4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；     5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。     第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十六条
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