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问题 买方在二手房买卖中违约的法律责任是什么
释义
    一、买方在二手房买卖中违约的法律责任是什么
    二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种:
    1.继续履行房屋买卖合同;
    2.及时采取补救措施;
    3.赔偿损失;
    4.按照合同约定给付违约金。
    《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、卖方二手房交易注意事项
    法律网提醒您,卖方二手房交易注意事项如下:
    1.房主在中介挂牌出售时,千万别收取中介的定金;
    2.房主委托中介公司卖房时,不要完全放权;
    3.委托中介公司买房时,交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项;
    4.在签订房屋买卖合同时不要留大量空白;
    5.卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素,确定个合理的报价。
    
    三、二手房交易流程有哪些
    1.看房查档签合同;
    2.进行房屋公证;
    3.到市房产交易中心评估价值;
    4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
    5.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
    [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十六条
    
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更新时间:2025/3/15 18:57:13