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问题	签房屋买卖合同需要什么材料
释义	一、签房屋买卖合同需要什么材料     签房屋买卖合同需要以下材料：     1.身份证；     2.证明具有当地购房资格的材料；     3.其它。     《商品房销售管理办法》第十六条第一款     商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     第二十三条     房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。     二、房屋买卖合同的内容     法律网提醒您，房屋买卖合同的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。          三、购房合同可以反悔吗     买房合同签了可以反悔，但是出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。     《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。     第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《商品房销售管理办法》第一十六条     [4]《商品房销售管理办法》第二十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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