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问题	买卖房屋签订合同时需要关注哪些要点
释义	一、买卖房屋签订合同时需要关注哪些要点     买卖房屋签订合同时需要关注的要点有：     1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；     2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；     3.关于双方当事人的信息是否属实；     4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     二、房屋买卖合同纠纷法院受理起诉的条件是什么     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：     (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     (二)有明确的被告；     (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；     (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖     房屋买卖合同纠纷由该不动产即房屋所在地法院管辖。一般而言，合同纠纷优先由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。然而房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，符合特殊管辖范围的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：     （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；     （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；     （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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