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问题	未交房的房子物业费应该如何处理好
释义	一、未交房的房子物业费应该如何处理好     对于未交房的房子的物业费，一般是由房子的建设单位来承担的。对于已竣工但尚未出售或者是尚未交给物业买受人的物业，此时的物业服务费用由建设单位交纳。     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     二、物业费不交法院会强制执行吗     法律网提醒您，物业费不交物业服务企业可以去法院起诉，法院进行判决之后还不交可以申请强制执行。     根据《民事诉讼法》第二百三十六条     发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。          三、起诉业主物业费需要哪些材料     起诉业主物业费需要以下材料：     1.当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。     2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，并填写当事人送达地址确认书。     3.起诉状应当记明下列事项：     （1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式（以下简称当事人基本情况）     （2）诉讼请求和所根据的事实与理由；     （3）证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
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