网站首页  词典首页

问题	出租房屋是否对购房产生了负面影响
释义	一、出租房屋是否对购房产生了负面影响     出租房屋会会购房产生一定影响，在房屋买卖前房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在，且租房人享有优先购买权。这个规定保护了承租人的居住权，是保护人权的体现。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。     二、签完购房合同反悔了怎么处理好     签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。     合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。          三、购房合同违约纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，购房合同违约起诉期限一般是3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [6]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
随便看	公司工资拖欠三个月怎么办 个人作品著作权中的财产权利保护期限是多久 公司竞业补偿金标准是怎样的 婚约财产纠纷案件办案要点有哪些？ 公司降工资我该怎么办 非职务发明判定标准是什么？ 如何起诉公司欠款 香港结婚程序是什么样的呢? 离职后公司拖欠工资法院起诉要钱吗 著作权不保护的情形包括什么 故意扣工资向法院诉讼要花多少钱 法院如何处理同居期间所生子女及财产？ 劳动法工资计算方法 汇编作品是否为原创作品 劳动合同上写的工资很低实际发的要高合理吗 哪些情形不予登记结婚？结婚登记能否委托代理？ 未签订无固定劳动期限劳动合同双倍工资 婚内财产协议有效吗？ 没有签劳动合同的工资怎么要 合作作品保护期限是多久？ 老板拖欠工资沒合同微信记录可以做证据吗 合作作品的保护期是多久？ 老板不给发工资合同也没签咋么办 返还的婚约财产包括哪些？ 没签合同拖欠工资可以要求双倍赔偿吗 狱之两辞 狱令 狱务司 狱子 狱官令 狱掾 狱掾 狱政 狱政管理 狱空 狱讼 狴犴 猛安谋克 猛安谋克制 猝合军 猝死 猪仔国会 猪仔议员 猪仔议员 献费 獬豸冠 玄学家的法律观 玉海 王世杰 王以真

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。