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问题 法律视角下的首套房契税减税还是退税
释义
    一、法律视角下的首套房契税减税还是退税
    法律视角下的首套房契税可以减税或者退税。对于首次购房者,可以享受到税收减免政策,必要前提是能够提供首次购房证明。非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。关于唯一住房契税政策优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
    二、购买首套房证明申请所需的必备材料
    1.购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
    2.结婚证复印件;如果属于未婚的,需要单身证明复印件看原件;
    3.夫妻双方身份证复印件;
    4.夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开;
    5.备案证明书。
    
    三、购房须知首套房与二套房的区别是什么
    法律网提醒您,购房须知首套房与二套房的区别是如下:
    1.购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房,所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制;
    2.契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二;
    3.贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1.1倍。
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更新时间:2025/3/15 23:29:43