问题 | 法律视角下的首套房契税减税还是退税 |
释义 | 一、法律视角下的首套房契税减税还是退税 法律视角下的首套房契税可以减税或者退税。对于首次购房者,可以享受到税收减免政策,必要前提是能够提供首次购房证明。非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。关于唯一住房契税政策优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 二、购买首套房证明申请所需的必备材料 1.购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件 2.结婚证复印件;如果属于未婚的,需要单身证明复印件看原件; 3.夫妻双方身份证复印件; 4.夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开; 5.备案证明书。 ![]() 三、购房须知首套房与二套房的区别是什么 法律网提醒您,购房须知首套房与二套房的区别是如下: 1.购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房,所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制; 2.契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二; 3.贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1.1倍。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。