一、夫妻离婚如何处理房产过户
夫妻离婚过户房产流程如下：
1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。
2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；
3.取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
二、房产不能过户的情形
法律网提醒，房子无法过户的原因有：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.权属有争议的；
3.转售未经共有人、抵押权人同意的；
4.鉴定为危房的；
5.已被列入拆迁公告范围的；
6.法律限制交易的。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
三、办理房产过户所需材料
房产过户准备的材料有：
1.房屋所有权证书；
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4.房地产评估报告；
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8.买房的身份证。
引用法条：
[1]《不动产登记暂行条例》第二十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
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