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问题	夫妻离婚后的房子如何过户
释义	一、夫妻离婚后的房子如何过户     夫妻离婚后的房子如下过户：     1.到公证处办理析产公证。     2.到交易中心办理转绘。     3.到房管局办理免征契税申请。     4.办理析产登记手续并缴交登记费。     5.取证。     离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户。     二、离婚房产分割怎么分     离婚房产分割：     1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。     2.没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；     3.如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。          三、离婚后是否需要办理房产过户     离婚后一般是需要办理房产过户，民法典规定，离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人要办理房屋过户登记。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。     离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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