问题 | 租赁合同到期续约的注意事项 |
释义 | 一、租赁合同到期续约的注意事项 租赁合同到期续约的注意事项:合同双方当事人的基本信息情况;合同的租赁期限不得超过二十年;租赁费的数额及其给付方式和时间;双方出现违约情形的违约责任;出现争议后的争议解决方式;法律规定或当事人约定的其他注意事项等。 二、在哪些情况下房屋租赁合同会出现无效的情况 房屋租赁合同无效的情况有: 1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同; 2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同; 3.租赁的房屋不符合法律规定的; 4.租赁期限违反法律的规定的。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、租房纠纷需要什么证据 1.证明当事人主体适格的证据 即 当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明; 当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 法律网提醒您,当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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