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问题	如何避免对方拖欠房租费
释义	一、如何避免对方拖欠房租费     如下避免对方拖欠房租费：首先，签订租房合同时要明确约定租金支付时间和方式。其次，可以要求租客提供担保或缴纳押金来保证租金支付。如果租客拖欠租金，房东可以通过民事诉讼途径要求其履行还款义务或解除合同并要求赔偿损失。     二、解除房租合同的途径有哪些     房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。     《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。          三、租房合同可以手写吗     租房合同可以手写的。法律网提醒您，根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
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