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问题	房产抵押贷款到底需要什么手续
释义	一、房产抵押贷款到底需要什么手续     抵押房产证贷款需要如下手续：     1.提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2.递交贷款资料并进行房屋价值评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。     3.报批贷款     房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     4.签订借款合同并办理抵押登记手续     5.银行放款并由贷款人按期还款     按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。     二、房子抵押贷款利率是多少     法律网提醒您，房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：     1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%;     2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。          三、办理抵押贷款多久能放款     办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：     1.非银行金融机构     非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。     2.银行     办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
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