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问题 怎么撤销房产赠与
释义
    一、怎么撤销房产赠与
    1.在赠与财产的权利转移之前,赠与人享有任意撤销权,可以撤销赠与。
    2.如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或已经经过公证,那么赠与人就不能行使任意撤销权了。
    3.当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可以行使法定撤销权,撤销赠与。
    二、撤销赠与的法定事由
    赠与人在以下情况下可以撤销赠与:
    1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。这是指受赠人的行为对赠与人或其近亲属造成了严重的伤害或侵害。
    2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果受赠人对赠与人有扶养义务,但拒不履行,赠与人有权撤销赠与。
    3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,如果受赠人不按约定履行义务,赠与人也可以撤销赠与。
    
    三、化解赠与撤销争议办法
    在夫妻房产赠与撤销权的处理上,为了避免争议,可以采取以下措施:
    1.及时办理房产变更登记。如果男方承诺赠与房屋,最好在赠与财产权利转移之前到房管局办理变更登记,将房屋登记到女方名下,这样男方就不能行使任意撤销权了。
    2.做赠与公证。如果由于房产有按揭等原因无法及时办理变更登记,可以考虑做赠与公证。根据法律规定,经过公证的赠与合同,赠与人不得任意撤销。
    3.明确约定赠与人放弃任意撤销权。在夫妻财产约定书或赠与协议中,可以明确约定赠与人自愿放弃行使任意撤销权,这样也能有效避免争议。
    房产赠与撤销需谨慎处理,避免引发法律纠纷。如有任何疑问,不妨法律网咨询专业律师,获取最准确的法律建议。
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更新时间:2025/3/16 9:32:08