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问题	必备材料房屋买卖过户流程简介
释义	一、必备材料房屋买卖过户流程简介     房屋买卖过户流程是：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；     3.备案网签核税缴税，出具税务收据；     4.递交收据、填写申请书，领取受理通知单；     5.到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。      法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋过户需要多长时间     房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；     （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、房子过户费具体怎么算     法律网提醒您，房子过户费具体的计算是：     3-5％的契税；1%的个人所得税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；5元的工本印花税；1.36元/平的测绘费；交易费6元/平方的交易费；80元的工本费。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《城市房地产转让管理规定》第七条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
随便看	债务人和债权人的区别主要体现在哪里 2022债务人欠钱不还被判刑？ 并存的债务承担有哪些生效条件 并存债务承担有什么法律效力 并存债务承担的方式 什么是并存的债务承担？ 债权债务转移合同 债权债务转移的条件是什么 债权债务转移时的形式要求 债的履行地点是什么 债的履行原则及债的转移方式 债的履行名词解释 自然债务的概念 自然债务的保护是怎样的 自然债务可以起诉吗 自然人债务是怎么消灭 借款协议书范本 借款协议书一般要几份才可以吗？ 民间借款借据怎么写 借款借据范本2022 有借条不还钱怎么起诉 起诉欠债人收到传票开庭不出庭怎么 债权转让协议书范本2022 借物借条范本2022 公司借条格式范本2022 指纹追迹线 指节乳突花纹 挈令 按劳分配 按劳分配中的资产阶级权利 按劳分配制度 按察使 按察使 按察司 按察司 按察诸道刑狱使 按质论价计件工资制 按需分配 挖补文字鉴定 挟书律 挤压伤 挥鞭样损伤 挪威债券案 挪威王国国徽 挪威王国国旗 挪威王国国歌 挪威王国宪法 挪威王国宪法法院 挪威王国政党制度 挪威王国首都

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